[25년 12월 둘째 주] 아파트 가격 동향 | 전국 변동률 한번에 확인

아파트 가격 동향 | 이번 주 핵심 요약

1) 아파트 가격 동향 | 전국 평균 한 줄 정리

매매가격: 0.06% 상승 (전주와 동일)

전세가격: 0.09% 상승 (전주보다 +0.01%p 상승)

매매는 지난 몇 주 동안 0.06% 안팎으로 비슷한 상승률을 이어가고 있고,

전세는 0.08%에서 0.09%로 소폭 상승했어요.

2) 아파트 가격 동향 | 수도권 vs 지방 매매

수도권: 0.10% → 0.11% (+0.01%p)

지방: 0.02% → 0.02% (동일)

3) 아파트 가격 동향 | 수도권 vs 지방 전세

수도권: 0.11% → 0.13% (+0.02%p)

지방: 0.05% → 0.05% (동일)

수도권은 매매·전세 모두 지난주보다 상승 폭이 커졌고,

지방은 매매·전세 모두 비슷한 수준의 상승률을 유지하고 있어요.

정리하면

전국적으로는 완만한 상승

수도권이 지방보다는 조금 더 많이 오르는 중 (단, 모두 ‘소폭’ 범위)

아파트 가격 동향 | 지표별 상세 분석

1) 아파트 가격 동향 | 매매가격

◼︎전국(+0.06%)

지난주(0.06%)와 동일한 상승 폭 유지.

수도권 +0.11%, 서울 +0.18%, 지방 +0.02%로 모두 상승 흐름.

◼︎서울(+0.18%)

지난주 +0.17% → 이번주 +0.18%로 0.01%p 소폭 상승.

재건축 추진 단지·역세권·학군지·대단지 중심으로 상승 계약이 체결

강북권(+0.13%): 용산구(+0.28%), 성동구(+0.27%), 중구(+0.20%) 등

강남권(0.23%): 송파구(+0.34%), 동작구(+0.32%), 영등포구(+0.26%), 서초구(+0.23%), 강남구(+0.23%)

◼︎인천(+0.04%)

지난주 0.06% → 이번주 0.04%로 둔화.

연수구(+0.08%), 중구(+0.07%), 남동구(+0.04%), 서구(+0.04%) 등이 대단지· *정주여건 양호 단지 중심 상승

*정주여건: 사람들이 살아가는데 필요한 서비스가 충족된 환경

◼︎경기(+0.09%)

지난주 0.07% → 이번주 0.09%로 상승폭 확대.

상승: 과천(+0.45%), 용인 수지(+0.44%), 안양 동안구(+0.42%)

하락: 평택(-0.22%), 고양 일산서구(-0.14%)

◼︎지방(+0.02%)

전주와 동일한 상승폭.

5대광역시(+0.02%)

• 울산: 0.12% → 0.15%로 상승폭 확대
• 부산: 0.04% → 0.03%
• 대구·대전: *약보합 또는 미세한 하락 유지

세종(+0.02%, 지난주 +0.03%)

8개도(+0.02%)

전남(+0.08%p)이 가장 높은 변동률을 기록.

• 전남 여수(+0.13%), 순천(+0.11%), 광양(+0.10%)
• 제주(-0.04%)는 지난주(-0.03%) 대비 하락폭 확대

2) 아파트 가격 동향 | 전세가격

◼︎전국(+0.09%)

지난주(+0.08%)에 비해 전국적으로 +0.01%p 증가.

수도권(+0.13%) 상승폭이 가장 큼

◼︎서울(+0.15%)

지난주(0.14%)에 비해 +0.01%p로 소폭 증가.

역세권·대단지 중심 임차수요 유지 + 일부 지역 매물 부족.

강남권(0.19%): 서초(0.49%), 강동(0.27%), 동작(0.21%), 송파(0.21%)

◼︎인천(+0.11%)

지난주 0.09% → 이번주 0.11%로 상승.

서구(+0.25%), 연수구(+0.15%), 중구(+0.12%)

◼︎경기(+0.12%)

지난주 0.10% → 이번주 0.12%로 상승.

상승: 성남 수정(+0.54%), 수원 영통(+0.48%), 용인 수지(+0.33%)

하락: 과천(-0.27%), 파주(-0.06%)

◼︎지방(+0.05%)

지난주와 변동폭 동일.

5대광역시: 울산(+0.14%), 부산(+0.09%) 상승

세종: 0.35% → 0.30%로 상승폭 축소

8개도: 전남 0.08% → 0.07% (-0.01%p) 제주 -0.03% 유지

지역별 주요 특징

서울: 매매·전세 모두 소폭 상승폭 확대. 정비사업·역세권·학군지 중심으로 상승세를 보임.

경기: 지역별 편차 뚜렷 - 일부 지역 강한 상승(과천, 수지) vs 일부 지역 하락(평택·일산서구)

인천: 매매는 둔화, 전세는 상승폭 확대.

지방: 울산 강세 유지, 전남 일부 시군 상승폭 높음. 제주만 하락 지속.

더 자세한 내용은

한국부동산원 통계에서 확인해보세요!