청약 통장 해지, 고민된다면? 후회하기 전 꼭 알아야 할 5가지 이유

 청약 통장 해지, 단순한 통장 정리가 아니에요. 수백만 원의 금전적 손해와 미래의 기회를 한번에 날릴 수도 있습니다. 청약 통장 해지 하면 안 되는 이유, 지블이 알려드릴게요.

 

1. 청약 통장 해지 시, ‘당첨 확률’이라는 가장 큰 기회를 잃게 됩니다.

 청약 통장 해지하면 안 되는 첫 번째 이유. 바로 청약가점항목에 주택청약저축 가입기간이 있기 때문이에요.

 

 청약통장을 가입하기만 하면 가점이 주어집니다. 또한 가입기간이 길수록(납입을 안 해도) 가점이 커지기 때문에

1. 통장을 일찍 개설할수록
2. 오래 보유할수록

 가점이 높아져 청약에 유리합니다.

 

 청약 통장 가입 기간이 15년일 경우 만점인 17점을 받을 수 있고, 미성년자로서 가입한 기간은 최대 5년까지 인정된다는 것도 참고해 주세요!

 

 [관련 가이드]

 - [가점제 1편] 청약가점제도란(가점제·추첨제)

 

 

2. 청약통장 해지 후회하기 전, '소득 공제 혜택'부터 확인하세요.

 청약 통장 해지하면 안 되는 두 번째 이유. 청약 통장으로 ‘소득 공제 혜택’을 적용 받을 수 있기 때문입니다.

 

 현재 주택청약종합저축에서 제공하고 있는 소득공제 조건(조세특례제한법 제87조)을 그대로 적용받을 수 있으며,

연 소득 7천만 원 이하 무주택 세대주로서 무주택 확인서를 제출하는 경우

→ 연간 납입액 300만 원 한도로 40%까지 소득공제가 가능합니다.

 

 예를 들면,

• 1년 동안 300만 원 저축 → 최대 120만 원까지 소득 공제
• 1년 동안 160만 원 저축 → 최대 64만 원까지 소득 공제

 즉, 청약 통장을 해자한다는 건

 이런 세금 혜택을 스스로 포기하는 것과 같은 의미예요.

 

 

3. 청약 통장 해지, ‘이자소득 비과세’ 혜택도 포기하실 건가요?

 청약 통장 해지하면 안 되는 세 번째 이유. 청약 통장은 ‘이자소득 비과세’ 혜택도 제공해요.

 

 많은 사람들이 청약 통장으로 받은 이자에는 세금이 없다고 생각하지만, 사실 이 혜택은 특정 조건을 충족해야만 받을 수 있어요. 만약 조건을 충족했는데도 통장을 해지한다면, 이자 소득의 15.4%에 해당하는 이자소득세를 내야할 수도 있답니다.

이자소득 비과세 혜택을 받을 수 있는 대상과 조건은 다음과 같아요.

 

• 대상: 근로소득 3천 6백만 원 또는 사업소득 2천 6백만 원 이하의 무주택 세대주
• 조건: 가입 후 2년 내에 이자소득 비과세용 무주택 확인서를 제출한 경우

 소득을 초과했거나, 세대원이 주택을 소유했거나, 직전 연도 신고소득이 없는 경우에는 이자소득 비과세 혜택에서는 제외될 수 있어요.

(조세특례제한법 제87조)

4. 청약 통장 해지, 미납금 때문에 고민이라면? ‘일시납’으로 해결하세요!

 청약 통장 해지하면 안 되는 네 번재 이유. 청약 통장은 미납금도 일시납이 가능해요.

 

 “돈이 없어서 납입을 못 했는데, 청약 통장을 해지해야 할까요?”

 

 많은 사회초년생분들이 월 납입금을 채우지 못해 불안한 마음에 통장을 해지하곤 합니다. 하지만 걱정하지 마세요. 청약 통장을 깰 필요는 전혀 없어요!

 청약 통장은 미납금이 발생하더라도 나중에 한번에 납부할 수 있는 ‘일시납’제도를 운영하고 있습니다. 이 제도를 활용하면 미납된 금액을 한번에 납부하고, 납입 횟수와 금액을 100% 인정받을 수 있어요.

 

 [관련 가이드]

 - 청약통장 미납하면 어떻게 복구하지?

 

 

 

5. 급전이 필요해서 청약 통장 해지? ‘통장 담보 대출’로 해결 가능해요.

 청약 통장 해지하면 안 되는 마지막 이유. 청약 통장을 담보로 대출도 가능해요.

 

 급하게 목돈이 필요해서 청약 통장을 해지하려는 분들이 많습니다. 하지만 통장을 깨는 순간, 그동안 쌓아 올린 가입 기간과 납입 횟수 등 모든 노력들이 사라지게 됩니다.

 그 대신, 청약 통장을 담보로 대출 받는 방법을 고려해 보세요.

 대부분의 은행에서 현재 통장에 저축한 금액의 최대 95%까지 대출이 가능합니다. 이자율도 일반 신용대출보다 훨씬 저렴해서, 청약 통장의 장점은 그대로 유지하면서 필요한 자금도 마련할 수 있어요.

 

대출 금리는 은행 별로 다르니 아래 이미지를 참고해 주세요.

 

은행 별 주택청약 담보대출 금리

은행명	주택청약담보 대출 금리 (22.11.7 기준)
KB국민	3.38~4.81%
신한	5.22%
하나	6.26%
우리	3.24%
NH농협	6.30%

 

※ 대출방식 (일시상환, 마이너스통장 - 가산금리 0.5% 추가)에 따라 적용 금리가 달라질 수 있습니다.

 

작은 습관이 큰 기회를 만듭니다.청약 통장 유지부터, 청약 정보와 일정까지 지블에서 함께 관리해 보세요.

 

집을 위한 습관, 지블🏡