2026년 2차 장기미임대 매입임대주택 입주자모집공고

■ 모집공고일: 2026.08.28 (입주자격 판단 기준일) ■ 공급호수: 서울 17개 자치구 132개 단지 총 473호 ○ 퇴거 후 6개월 이상 비어 있던 전용 85㎡ 이하 SH 매입임대주택 (전용 22.67~84.32㎡) ○ 투룸 360호, 원룸 99호, 쓰리룸 14호 (주택목록의 참고용 구조 표기) ○ 성동구 173호, 금천구 110호, 송파구 44호, 강동구 40호, 구로구 32호, 강북구 25호 등 ○ 세대원 수 제한 없이 모든 가구가 주택단지 단위로 신청 (1세대 1개 단지만) ※ 호별 주소와 금액: 공고문 24~35쪽 [별첨1] 주택목록 ■ 신청 자격 ○ 공고일 현재 서울시에 주민등록이 된 성년자인 무주택세대구성원 (외국인 신청 불가) ○ 1순위: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 130% 이하 - 1인 약 572만원, 2인 약 821만원, 3인 약 1,062만원, 4인 약 1,144만원 ○ 2순위: 월평균소득 130% 초과 (소득과 관계없이 신청 가능) ○ 소득 외 총자산, 자동차 기준 없음 ○ 예전에 매입임대주택에 살았던 적이 있어도 신청 가능 ■ 입주자 선정 ○ 주택단지별 신청 → 순위(소득) → 전산 추첨, 동호도 추첨으로 배정 ○ 단지별 공급호수의 5배수를 서류심사 대상자로 선정 (1순위 우선) ○ 공급호수의 4배수까지 예비자 선정, 예비자 자격은 당첨자 발표일부터 6개월 ■ 접수 방법 및 일정 ○ 인터넷 접수: 9/28(월) 10:00 ~ 9/30(수) 17:00 (www.i-sh.co.kr/app) ○ 등기우편 접수: 9/28(월) ~ 9/30(수) 소인분까지 (중증장애인, 만 65세 이상 고령자 등만, 방문 접수 없음) ○ 서류심사 대상자 발표: 10/23(금) 17:00 예정 ○ 서류 제출: 10/26(월) ~ 10/29(목) 등기우편 ○ 당첨자 발표: 12/28(월) 17:00 예정 ○ 주택 공개: 2027.01.06(수) ~ 01.08(금) ○ 계약: 전자계약 2027.01.11(월) ~ 01.13(수), 방문계약 01.14(목) ○ 입주: 2027.02.01(월) ~ 04.02(금) ■ 임대 조건 ○ 시중 전세가격의 30~70% 수준 ○ 임대보증금 약 1,225만원 ~ 1억 3,563만원 / 월임대료 약 16만원 ~ 140만원 (호별 상이) - 최저: 동대문구 로하스빌-1 28.44㎡ 보증금 1,225만원 / 월 15.96만원 - 최고: 강서구 미소홈타운 80.05㎡ 보증금 1억 3,563만원 / 월 139.76만원 ○ 계약 후 보증금과 월임대료 상호전환 가능 (전세전환은 임대료의 80%까지, 월세전환은 보증금의 60%까지) ○ 임대기간: 최초 2년, 재계약 1회 (입주대기자가 없으면 1회 추가, 최장 6년) ○ 관리비는 별도이며 승강기나 기계식주차장이 있는 단지는 관리비가 더 나올 수 있음 ■ 문의 ○ SH 콜센터 ☎1600-3456 ○ 당첨 확인: SH 홈페이지 및 콜센터 ARS