2026년 재개발임대주택 입주자 모집공고

■ 모집공고일: 2026.09.09 (입주자격 판단 기준일) ■ 공급호수: 서울 20개 자치구 162개 단지 총 3,821세대 (예비입주자 포함) ○ 공가 입주자 1,675세대 + 예비입주자 2,146세대 ○ 재개발 철거세입자에게 먼저 공급하고 남은 공가를 저소득층에게 공급하는 임대주택 ○ 예비입주자는 공가가 생기면 순번대로 입주하므로 실제 입주까지 오래 걸릴 수 있음 ※ 단지별 상세: SH 홈페이지 → 청약정보 → 단지별 임대정보 → SH주택정보 ■ 신청 자격 (공고일 현재 서울시에 거주하는 성년 무주택세대구성원) ○ 1순위: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 50% 이하 (1인 70%, 2인 60%) - 1인 약 267만원, 2인 약 352만원, 3인 약 408만원, 4인 약 440만원 ○ 2순위: 월평균소득 70% 이하 (1인 90%, 2인 80%) - 1인 약 343만원, 2인 약 469만원, 3인 약 572만원, 4인 약 616만원 ○ 총자산 3억 4,500만원 이하 (부채 차감) / 자동차 4,542만원 이하 ○ 2023.3.28 이후 출생 자녀(태아 포함)가 있으면 소득 기준 10~20%p 가산, 총자산 최대 4억 1,300만원, 자동차 최대 5,451만원까지 완화 ○ 1세대 1주택만 신청, 중복 신청 시 전부 무효 ■ 입주자 선정 ○ 1순위에 먼저 공급하고 남은 주택을 2순위에 공급 ○ 같은 순위에서 경쟁하면 가점 합산 순, 동점이면 전산 추첨 - 가점: 부양가족 수, 미성년 자녀 수, 서울 연속 거주기간, 만 65세 이상 직계존속 부양, 청약통장 납입횟수, 중소기업 제조업 근로자, 건설근로자, 사회취약계층 ○ 신청 내용만으로 공급세대수의 2~3배수를 서류심사 대상자로 선정 ○ 동호는 신청 유형(전용면적)별 무작위 전산 추첨 ○ 예비입주자 유효기간: 당첨자 발표일부터 1년 (~2028.03.29) ■ 접수 방법 및 일정 ○ 1순위 인터넷 청약: 9/29(화) 10:00 ~ 10/2(금) 17:00 (www.i-sh.co.kr/app) ○ 1순위 방문 청약: 9/30(수) ~ 10/2(금) 10:00 ~ 17:00, SH 2층 대강당 (자치구별 지정일, 인터넷 신청이 어려운 중증장애인, 만 65세 이상 고령자 등만) ○ 2순위 인터넷 청약: 10/8(목) 10:00 ~ 17:00 (1순위 신청자가 모집세대의 200%를 넘은 단지는 접수 안 함, 당일 09:00 SH 홈페이지 공지) ○ 서류제출 대상자 발표: 10/23(금) ○ 서류 제출: 10/28(수) ~ 10/30(금) 인터넷 또는 등기우편 ○ 당첨자 발표: 2027.03.30(화) ○ 계약: 2027.04.12(월) ~ 04.16(금) ○ 입주: 2027.04.30(금) ~ 06.30(수) ■ 임대 조건 ○ 임대보증금 약 562만원 ~ 3,946만원 / 월임대료 약 6.6만원 ~ 34.4만원 (단지, 면적별 상이, 계약금 20%, 잔금 80%) - 최저: 성북구 동소문한진 32㎡ 보증금 562만원 / 월 6.63만원 - 보증금 최고: 성북구 돈암정릉 39㎡ 보증금 3,946만원 / 월 17.26만원 - 월임대료 최고: 은평구 북한산래미안(불광6) 37㎡ 보증금 3,849만원 / 월 34.37만원 ○ 계약 후 기준 임대료의 60%까지 보증금과 월임대료 상호전환 가능 ○ 계약기간 2년, 입주자격을 유지하면 2년 단위로 갱신 ■ 문의 ○ SH 콜센터 ☎1600-3456 ○ 당첨 확인: SH 홈페이지 및 콜센터 ARS