남양주왕숙 A1블록 공공분양주택(본청약)

#남양주왕숙 #3기신도시 #분양가상한제 #초품아 ✅ 좋아요 - 합리적 분양가 : 분양가상한제 적용으로 전용 59㎡ 기준 약 4.2억~4.5억 (인근 시세 대비 안전마진 기대) - 미래 역세권 : 4호선 풍양역(2033년 개통 예정) 및 강동하남남양주선(9호선 연장) 더블 역세권(예정) - 우수 학군 : 초등학교 신설 예정, 초·중·고교 부지 인접 - 개발 호재 : 왕숙도시첨단산업단지 조성 추진 등 미래 가치 풍부 - 편리한 수납 : 현관창고, 드레스룸 등 수납공간 강화 설계 적용 🙂 아쉬워요 - 입주 초기 교통 불편 : 입주 예정일(2028년 8월)과 풍양역 개통 시기(2033년) 불일치로 초기 교통 불편 감수 필요 - 전용 면적 : 전용면적 59㎡ 단일 평형 구성 - 초기 현금 부담 : 계약금 10% 등 일정 수준의 현금 동원 능력 필요 (주담대 시 DSR 40% 충족 필요) - 의무 사항 : 전매 제한 3년 적용