가점제란? 민영주택 일반공급의 입주자 선정방식 중 하나입니다.

민영주택은 1순위, 2순위에 따라 당첨자를 선정하고, 1순위에서 미달될 경우 2순위에서 선정을 해요.

1순위 중에서는 가점제와 추첨제를 통해 당첨자를 선정해요. 가점제는 가점이 높은 순으로 당첨자를 선정하고, 추첨제는 말 그대로 무작위 추첨을 해요.

가점제와 추첨제로 당첨자를 선정하는 기준은 주택을 공급하는 지역 별로, 해당 주택의 면적 별로 달라져요.

1. 무주택 기간 (최대 32점)
2. 부양가족 수 (최대 35점)
3. 청약통장 가입기간 (최대 17점)

이 3가지 가점항목에 대해 점수를 산정하여 점수가 높은 순으로 입주자를 선정하며, 만점은 84점입니다.

가점계산을 잘못하는 경우 부적격자가 되어 불이익을 받을 수 있으니 꼼꼼하게 체크해야 합니다.

무주택 기간에 대한 가점 산정 기준은 다음과 같습니다.

1. 미혼인 경우 만 30세부터 산정
2. 만 30세 미만이면서 기혼인 경우 혼인신고일부터 산정

3. 주택을 소유했다가 처분한 경우 무주택자가 된 날부터 다시 산정

부양가족 수에 대한 가점 산정 기준은 다음과 같습니다.

1. 본인 제외
2. 기본점수 5점에 가족 한 명당 5점씩 추가

청약통장 가입기간에 대한 가점 산정 기준은 다음과 같습니다.

1. 최소점수 1점
2. 미성년자로서 가입 기간은 최대 5년까지 인정 (24.3.25 개정)

3. 배우자의 청약통장 가입기간 합산 가능 (24.3.25 개정)

[ 관련 가이드 ]

• (24.03.25) 오늘부터 달라지는 주택청약 제도

계산한 가점은 민영주택에 청약신청 시 기입할 때뿐 아니라, 관심매물의 인근아파트의 평균당첨가점 또는 최저 당첨가점과 비교를 해서 더 경쟁력 있는 매물을 고를 때 사용할 수도 있고, 부족한 점수를 보완하기 위해 방법을 또는 매물을 모색해 볼 수도 있어요.

가점 계산 실수로 부적격자가 된 경우 부적격 당첨으로 인한 청약제한기간이 적용될 수 있어요. 실제로 청약홈의 발표에 따르면, 2022년 7월부터 3개월 간 가점 계산 실수로 인한 부적격 당첨자가 2,000명을 초과했답니다.

소중한 기회와 소중한 시간을 놓치지 않도록 가점 계산 꼼꼼히 하셔서 불이익을 받지 않도록 주의하세요!

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