안녕하세요 맞춤 분양입니다.

많은 분들이 생애최초 특별공급을 염두에 두고 청약을 준비하시고 있는데요, 오늘은 당첨 확률을 높이는 세부 꿀팁을 소개할게요.

생애최초 특별공급은 무주택자가 첫 주택 구입을 지원받을 수 있는 제도예요.

[ 관련 가이드 ]

생애최초 특별공급은 소득 기준에 따라 우선공급과 일반공급으로 나뉘어요.

우선공급: 가구 중위소득 130% 이하(맞벌이 140%) 가구가 전체 물량의 70%를 우선 배정받아요.
일반공급: 소득 기준을 초과하는 경우, 나머지 30% 물량에 신청할 수 있어요.
전략: 소득이 우선공급 기준에 해당하는지 확인해서 유리한 구간을 선택해 보세요. 일반공급은 경쟁률이 낮을 가능성이 있으니 소득이 기준을 초과한다면 일반공급도 노려볼 만해요.

가구원 수중위소득 130% (월 소득)

이러한 소득 기준은 생애최초 특별공급 등 다양한 복지 혜택의 자격 요건으로 활용됩니다

[ 관련 가이드 ]

2024년 11월부터 청약 통장의 월 납입 인정 금액이 10만 원에서 25만 원으로 상향되었어요. 생애최초 특별공급은

가입 기간보다는 총 납입 금액이 많을수록 당첨 우선순위가 높아지니, 매월 25만 원씩 최대치로 납입하는 것이 유리해요.

[ 관련 가이드 ]

생초특공은 부부가 동일한 단지에 각각 한 번씩 신청할 수 있어요. 두 사람이 신청하면 당첨 가능성이 높아지고, 중복 당첨 시에는 먼저 접수한 청약이 유효하답니다. 특히 경쟁률이 높은 지역에서는 부부가 모두 도전하는 게 효과적이에요.

생초특공은 특별공급이지만 수도권 등 인기 지역에서는 여전히 경쟁이 치열할 수 있어요. 비수도권이나 수도권 외곽처럼 상대적으로 경쟁이 덜한 지역, 혹은 덜 인기 있는 단지를 선택하면 당첨 가능성이 더 높아질 수 있어요.

전략: 수도권이 아니라면 주요 도시보다는 외곽 지역을 고려해 보세요. 수도권 내에서도 대규모 단지보다는 규모가 작은 단지가 경쟁률이 낮을 수 있어요.

생애최초 특별공급은 신청자와 세대원 모두 무주택 상태여야 해요. 따라서 청약 신청 전에 세대원의 주택 소유 여부를 확인해 무주택 조건을 충족해야 해요. 청약 신청 직전에 이 조건을 점검해서 청약에 불이익이 없도록 하는 것이 중요해요.

[ 관련 가이드 ]

자녀가 많으면 일부 특별공급에서 가점이나 우대 혜택을 받을 수 있어요. 특히 자녀가 2명 이상이라면 자녀가 없는 신청자보다 유리할 수 있답니다.

생애최초 특별공급 신청 시에는 자산 기준도 고려되는데요, 자산 기준을 초과하면 신청 자격을 잃을 수 있어요. 예금, 주식, 부동산 등 재산이 과도하게 많지 않도록 미리 관리하고 필요시 전문가의 도움을 받아 재산을 정리해 보세요.

맞춤 분양과 함께 준비하면서 생애최초 특별공급 신청에서 유리한 위치를 차지하고 당첨 가능성을 높여 봐요.

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